Typer av lagfarten

De rättsliga nyanserna av landtitlar i norra Cypern kan verka komplicerat för de som är obekanta med frågan. I denna artikel kommer vi att försöka att avmystifiera juridisk terminologi, och kommer att förklara exakt vad varje titel betyder för köparen. Först och främst, försök inte att hitta den rättsliga ställningen för ditt land genom att titta på titlarna själv (koçan på turkiska). Du kommer helt enkelt inte kunna hitta dem. I själva verket anses alla titlar som utfärdats av TRNC lika av regeringen. Därför har regeringen ingen anledning att ange vilken typ av rättslig status som gör att landet har pre-74. Emellertid kan information om pre-74-ställning av marken finns i arkivet. Tyvärr är det omöjligt att kontrollera denna status på egen hand om du väljer att göra det. Du kommer att behöva en begäran från den nuvarande ägaren av marken, eller från en advokat som ger juridisk rådgivning för köparen av det givna stycket mark. Efter begäran lämnats in till «markfastighetsregistret» utfärdas ett dokument som intygar pre-74-rättslig status i landet.

Det finns 4 typer av marktitlars juridiska status.

  • Pre-74 lagfart (Türk koçan) – en titel som hade utfärdats till turkcypriotiska eller en utlänning innan delningen av ön i 1974. Denna titel, och ägande som det lagligt representerar, redovisas i någon jurisdiktion. Det finns mycket få av dessa titlar, och priset på mark med dessa titlar är betydligt högre jämfört med resten.
  • Den andra typen är Utbytesttitel (Esdeger kocan) – den vanligaste typen av titlar i norra Cypern. Före partitionen hade majoriteten av turkcyprioter levt i södra delen av Cypern (Limassol och Paphos), och var tvungen att flytta till den norra delen. I utbyte mot deras övergivna mark utfärdade regeringen i norra Cypern nya titlar för motsvarande areal. Denna typ av markägande kallas Utbytestitel-ägande. Det anses vara det mest säkra, eftersom det utfärdades mot marken i södra delen som egentligen skulle vara värt tre gånger mer.
  • Den tredje typen är TMD lagfart (Tahsis kocan). Detta är en titel som utfärdas av TMD till deltagarna i konflikten och flyktingar efter 74. De garanteras av regeringen i TRNC.

Den fjärde typen är Leasinglagfart – som utfärdats mot den mark som ägs av regeringen i TRNC, och arrenderats där under hela 49 år. Till exempel har marken i Karmibyn en sådan lagfart, liksom marken som hyrs av investerarna i turistområden.